1. 什么是房建工程施工总包资质增项？
房建工程施工总承包资质是指具有相应规模、项目、品种和等级的承包单位，能够独立承担总承包业务，并负责承包的工程质量、安全、进度、经济和规划的责任。在实际工程施工过程中，由于各种原因，有时需要增加一些项目，如果原有的总包资质无法足够承担，就需要进行资质增项。这个过程需要对工程施工资质进行审查，并需支付相应的费用。
2. 资质增项费用是由谁来承担？
一般情况下，房建工程施工总包资质增项需要承担的费用由建设单位或业主来承担，因为资质增项是由建设单位或业主提出的需求，是业主与总承包商之间的商业谈判。但是，业主和总承包商也可以根据具体恶劣情况达成协议，由总包承担一定比例的增项费用。
3. 资质增项需要提交哪些材料？
进行资质增项前，需要提交一些必要的材料，例如增项申请书、承包单位营业执照复印件、承包单位法人代表授权委托书（加盖单位公章）、总承包单位施工项目资质证书、负责人技术职称证书、担保人的资质及工程质量信用情况等。
4. 资质增项需要注意哪些要点？
在进行资质增项时，需要注意以下几个要点：
1）增项项目必须符合国家相关规定和技术标准；
2）进行资质增项必须要有相应的资金储备；
3）要及时与建设单位或业主进行沟通，明确增项工程的具体需求和要求；
4）对于资质增项费用应进行核算、估算，由业主和总承包商协商确定，并签订相关协议；
5）完成资质增项后，需要及时向施工图审核和招标代理机构提出申请，修改原有的施工图和招标文件。
5. 资质增项会影响工程施工进度吗？
进行资质增项会影响工程施工进度，因为增项一般涉及到工程施工图的修改，需要重新设计，并可能会引起原先计划好的施工进度的调整。因此，对于增项的申请和批准应该在初始设计阶段尽早进行，以防影响工程的进度计划。
6. 资质增项会影响工程施工成本吗？
进行资质增项会影响工程施工成本，因为增项需要重新设计，增加必要的人力、物力和财力投入。所以，在进行资质增项前需要对增项的成本进行充分评估和估算，以便于业主和总承包商协商和安排资金储备，以防后期发生额外的支出。
